Предизвестие за прекратяване на наем
Писмено предизвестие от наемателя или наемодателя с изчислена дата на прекратяване според договора или чл. 238 ЗЗД.
≈ 5 минути за въпросите
Какво получаваш
- Предизвестие с изчислена дата на прекратяване (PDF + DOCX)
- Поле за подпис на получателя
Правна основа
- чл. 238 ЗЗД — Безсрочен наем — отказ с едномесечно предизвестие, при наем на ден — с еднодневно.
- чл. 236, ал. 1 ЗЗД — Срочен наем, продължен със знанието на наемодателя, става безсрочен.
- чл. 72 ЗЗД — Изчисляване на сроковете по месеци и дни; неприсъствен последен ден.
- чл. 154 КТ — Официални празници и неприсъствени дни.
- чл. 87 ЗЗД — Разваляне при неизпълнение — извън обхвата на услугата.
Проверено на 08.10.2026
Кога не е подходящо
- Не обхваща разваляне на договора поради неплащане или друго неизпълнение (чл. 87 ЗЗД) — то изисква отделна преценка.
- Срочен договор без клауза за предсрочно прекратяване не може да се прекрати едностранно с предизвестие.
- Неприсъствените дни, обявени еднократно от Министерския съвет, не се отчитат в изчислението.
- Срок, уговорен в договора по различен начин (напр. „до края на следващия месец“), не се поддържа — въведи срока в месеци или дни.
Въпроси
Откога тече предизвестието?
От деня, в който другата страна го получи. Затова връчи го така, че да можеш да докажеш датата.
Колко е предизвестието, ако договорът мълчи?
При безсрочен наем — един месец, а при наем, уговорен на ден — един ден (чл. 238 ЗЗД).